MEDIO MILLÓN DE VIVIENDAS EN ALQUILER MÁS PARA 2009

El alquiler ha experimentando un fuerte crecimiento en los últimos meses que se mantendrá durante el próximo año, según la previsión de la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda ARRENTA. La Asociación considera que el número de viviendas en alquiler llegará a los tres millones en el primer trimestre del 2009, un millón más que hace solo dos años. Previsión que ha sido recogida por todos los medios de comunicación españoles.
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La razón de este importante aumento se debe a que cada año un millón de familias necesitan una vivienda, pero las restricciones crediticias y la inestabilidad laboral hacen que alquiler sea la única fórmula para acceder a ellas. Además, los propietarios de los cerca de tres millones de viviendas vacías del mercado están optando cada vez más por alquilarlas, ante la dificultad de venderlas. El aumento de información, garantías y seguridad al alquiler que ofrece ARRENTA o el que las Agencias Inmobiliarias se especialicen cada vez más en arrendamientos incluyendo ARRENTA, el arbitraje de AEDE o la garantía de rentas de los 7 meses contribuyen a ello.

EL ARBITRAJE ES LA MEJOR HERRAMIENTA PARA AGILIZAR EL DESAHUCIO

Ante las recientes medidas tomadas en Consejo de Ministros para agilizar el desahucio que se enviarán al Congreso de los Diputados para su aprobación, ARRENTA estima, desde su experiencia de organización privada líder de fomento del alquiler garantizado en España, que resultan insuficientes.

La forma más eficaz de acelerar los desahucios, según los resultados obtenidos por ARRENTA con sus clientes, es impulsar el uso del arbitraje de forma generalizada. La experiencia de ARRENTA que utiliza el arbitraje de la Asociación Europea de Arbitraje AEADE es que los laudos arbitrales un plazo medio de 25 días. Frente a los procesos de desahucio por la vía de la justicia ordinaria que pueden llegar a durar entre 9 y 18 meses. ARRENTA también considera que las medidas propuestas por el Gobierno no solucionan el problema de las notificaciones a los inquilinos que es el principal causante de la demora de los procesos de desahucio. Pues, según la vía judicial sólo se consideran como válidas las notificaciones que son recogidas personalmente por el demandado. Un problema que el arbitraje si resuelve en su artículo 5 de la Ley de Arbitraje.

ARRENTA POTENCIA SUS ACCIONES DE FORMACIÓN

ARRENTA, siguiendo con su estrategia de trabajo común con las agencias inmobiliarias, incrementó durante los últimos meses sus presentaciones y jornadas de formación para el fomento del alquiler en toda la península. La Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda se presentó en sociedad en Pozuelo de Alarcón en noviembre de 2007. Un mes después visitaba Sevilla una de las ciudades más importantes dentro los arrendamientos urbanos a nivel nacional.

Durante 2008 ha continuado con un programa de presentaciones que apuesta por el arrendamiento seguro. Unas jornadas que visitaron Barcelona el pasado mes de enero. Los siguientes escenarios fueron Alicante y Málaga, en lo que era su regreso a la comunidad andaluza. El objetivo de estas acciones de formación, que se intensificarán e incrementarán durante 2009, es informar a los profesionales inmobiliarios y diferentes agentes implicados en el alquiler de las novedades del sector, así como sobre las mejoras herramientas para garantizar el arrendamiento.

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