ACLARAMOS LAS DIFERENCIAS ENTRE EL ARBITRAJE DE DERECHO Y EL DE EQUIDAD PARA LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS

Arrenta explica a los profesionales inmobiliarios y particulares la principal diferencia ente el arbitraje de derecho y el de equidad aplicado a los arrendamientos urbanos. En el arbitraje de derecho se exige que el árbitro sea abogado colegiado en ejercicio, por lo que tiene capacidad para dictar un laudo o sentencia firme de acuerdo a las normas del derecho. En el arbitraje de equidad, sin embargo, puede ser arbitro cualquier persona mayor de edad en pleno uso de sus facultades civiles (es decir, que haya cumplido 18 años y con o sin titulación), no estando obligado a aplicar la ley y dictando el laudo según su saber y entender, por lo que la sentencia puede llegar a vulnerar los derechos de las partes y por tanto resultar nula.

Por todo ello, Arrenta recomienda informarse bien del tipo de arbitraje que ofrece cada institución arbitral.

También cabe destacar que el arbitraje de equidad es de dudosa aplicación puesto que vulnera derechos irrenunciables de los inquilinos, como los recogidos en el título II de la LAU o el derecho a consignar rentas recogido en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Por eso es necesario que el arbitraje se haga en derecho.

Arrenta es la única institución que facilita a sus clientes arbitraje en derecho, en concreto, el arbitraje de la Asociación Europea de Arbitraje Aeade. Más de 650 jueces de toda España han bendecido los laudos en arrendamientos urbanos de Aeade http://www.aeade.org/aeade03_05_1.htm

ARRENTA FOMENTA EL ALQUILER EN MADRID

Arrenta continúa la intensa labor de impulso del alquiler entre los profesionales inmobiliarios. La próxima Jornada Inmobiliaria para el Fomento del Alquiler tendrá lugar en Madrid, el jueves 23 de abril para informar de todas las novedades del sector y de las mejores herramientas para garantizar el arrendamiento. La Jornada Inmobiliaria contará, como es habitual, con la participación de responsables de entidades de prestigio del sector, como Larcovi, sociedad especializada en vivienda protegida en arrendamiento y el portal enalquiler.com, referente del mercado. Madrid se suma así a la amplia relación de capitales que ya han sido escenario de las Jornadas Inmobiliarias para el Fomento del Alquiler promovidas por Arrenta como Barcelona, Alicante, Málaga, Almería, Tarragona, Castellón o Murcia, entre otras muchas.

ARRENTA EJECUTÓ, VIA ARBITRAJE, A 478 MOROSOS POR IMPAGO DE LAS RENTAS EN 2008

Gracias a ARRENTA un total de 478 inquilinos morosos por impago de rentas fueron desahuciados, vía arbitraje, en 2008, lo que representa el 40 por ciento del total de desahucios producidos vía arbitraje en ese año. Las Comunidades Autónomas donde se han producido más desahucios mediante arbitraje fueron Madrid, Valencia, Andalucía y Cataluña, con el 23,5, 17, 16 y 9,4 por ciento respectivamente sobre el total.

ARRENTA resuelve los impagos instando el desahucio a través del arbitraje de la Asociación Europea de Arbitraje AEADE en un plazo medio de 25 días. La vía del arbitraje es la alternativa a la Justicia Ordinaria que cada vez tiene más fuerza en España. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en España se tramitaron en 2008 un total de 23.517 desahucios, de los que 21.547 fueron por la vía ordinaria y los 1.970 restantes por arbitraje, que suponen el 8,4 por ciento del total.

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