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PROMOCIÓN FIN DE AÑO ARRENTA BÁSICO 5 + 1 |
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Estimado profesional,
Para que la recta final del año sea más fácil, Arrenta vuelve a premiar a sus clientes. Desde el 15 de noviembre hasta el 31 de diciembre, POR LA COMPRA DE CINCO ARRENTAS BÁSICOS, SE REGALA UNO MÁS GRATIS.
PROMOCIÓN ACUMULABLE: Es decir, si adquiere 10 convenios, se le regalan 2, y así sucesivamente.
De esta forma, el precio de cada convenio de Arrenta Básico se queda en 45,97 € + IVA, un gran ahorro, a la vez que aporta seguridad a sus clientes.
Pueden realizar consultas y tramitar pedidos llamando al teléfono Gratuito 900 100 808, a través de la Web www.arrenta.es o también enviar un e-mail a arrenta@arrenta.es
Le recordamos que Arrenta Básico es la herramienta ideal para alquilar con garantías. La experiencia de Arrenta y Aeade permiten solucionar conflictos entre propietario e inquilino de forma rápida y eficaz. Además, quedan cubiertos los gastos para que, en caso de incumplimiento por impago de rentas con desalojo, el propietario no tenga que abonar nada.
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EL ÚNICO "DESAHUCIO EXPRÉS" EFECTIVO ES VÍA ARBITRAJE |
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La aprobación, en el Congreso de los Diputados, del Proyecto de Ley del Fomento de Agilización Procesal del Alquiler ha despertado en las últimas semanas una gran expectación en el sector inmobiliario y entre los propietarios. ¿Va a ser realmente efectiva? ¿Va a dar mayor seguridad a los propietarios que quieran alquilar sin riesgos sus inmuebles?.
En Arrenta hemos analizado detalladamente el texto legal para concluir que no representará, en la práctica, grandes cambios con la actual situación, ni permitirá acelerar los procesos, a no ser que se acompañen de nuevas reformas y, sobre todo, de más medios materiales y personales en los Juzgados que es donde, a la postre, reside el mayor retraso.
Sí es cierto que hay algún avance positivo. Por un lado, se podrá evitar la prórroga forzosa, o el derecho del inquilino a ir ampliando el contrato, independientemente de la duración firmada, hasta 5 años. Con la nueva Legislación –siempre y cuando se establezca esa posibilidad en el contrato- el propietario podrá reservar la vivienda para sí, para un hijo, un padre o madre o cónyuge en caso de caso de divorcio. Por otra parte, se elimina el plazo de 20 días hábiles que había que esperar para instar la ejecución de una resolución judicial o arbitral (sentencia o laudo).
 No soluciona la falta de notificaciones y comunicaciones
Sin embargo, la notificación en el tablón de anuncios, en los casos en los que no se puede contactar directamente con el inquilino, lejos de ser una solución será un problema y puede retrasar la efectividad del desahucio entre 4 meses y dos años.
Sólo cuando hay acuerdo entre las partes se aceleran los trámites, pero el acuerdo ya era posible antes de esta Ley: arrendador y arrendatario siempre han tenido esa opción, con o sin texto legal.
No se dota de más medios materiales y personales a los juzgados
Los Juzgados están saturados, colapsados, al igual que los servicios comunes de notificaciones y embargos. Es decir, no hay medios, ni agentes, ni días disponibles para adelantar las fechas para señalar las vistas ni el lanzamiento. Los mismos funcionarios y agentes tienen que tramitar más demandas y lanzar a más inquilinos y deudores de hipotecas, por lo que ya para el año 2010 no quedan fechas. Por tanto, los plazos medios para conseguir, vía judicial, un lanzamiento por desahucio por falta de pago seguirán siendo los mismos mientras no haya más medios materiales y personales en los Juzgados.
El Arbitraje, único"desahucio exprés" efectivo
Desde su experiencia en el mercado de alquiler y la resolución de conflictos entre propietarios y arrendadores, Arrenta considera que haría falta establecer otro tipo de medidas, fundamentalmente en cuanto a medios. Por tanto, en 2009 y 2010, el único "desahucio exprés" realmente eficiente seguirá siendo el del Arbitraje de Derecho, que supone para los propietarios un ahorro medio de 6 meses en tiempo y de más de 5.000 € en esfuerzo económico.
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CONVENIOS: ARRENTA FIRMA ALIANZAS CON CASER SEGUROS Y LA ASOCIACIÓN DE PROMOTORES INMOBILIARIOS DE LA REGIÓN DE MURCIA |
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Arrenta en su intento de trabajar mano a mano con los profesionales inmobiliarios y ofrecerles las mejores herramientas para operar en el mercado, ha firmado dos nuevas alianzas que refuerzan su posición estratégica en el sector.
Arrenta es, desde el 26 de octubre 2009, el distribuidor EXCLUSIVO para profesionales inmobiliarios de Compra Segura, una garantía desarrollada en colaboración con Caser Seguros, que refuerza la seguridad jurídica de las compraventas y que pone en manos de los profesionales los mejores argumentos para cerrar operaciones.
Caser Seguros y Arrenta se han unido para dinamizar el mercado de la compraventa con un producto que permitirá a los profesionales ser más competitivos –y a los compradores tener la tranquilidad de que sus derechos legales quedan garantizados durante 20 años después de comprar su vivienda-.
Más información de Compra Segura en www.arrenta.es |
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Carlos Ruiz -gerente de Arrenta- (i), Germán Bautista
-director de Negocio Grandes Cuentas de Caser
Seguros- (c) y Carlos de las Alas-Pumariño – director
comercial de Protección de la Propiedad, S.L.- (d) en
la firma del Convenio entre Caser Seguros y Arrenta.
26 octubre 2009 |
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Juan Hernández Albarracín, presidente de APIRM y Carlos Ruiz, gerente de Arrenta. |
Además, Arrenta ha estrechado lazos con la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia –APIRM- Mediante el convenio firmado el pasado 30 de octubre, Arrenta ofrecerá a ARPIM asistencia legal y de arbitraje en materia de alquiler y todos los productos pensados para estimular el mercado inmobiliario: Arbitraje de Aeade, Garantía de Rentas, Cobertura de Gastos Arbitrales y Judiciales, Consultas sobre la Lau, Seguros para una Compra Segura, etc.
Tras la firma del convenio, el gerente de Arrenta, Carlos Ruiz, participó en el Foro Inmobiliario de Murcia con una conferencia sobre Arbitraje como fórmula para solucionar conflictos. La charla, enmarcada en el seno de la feria Outlet de la Vivienda de Murcia, sirvió para explicar a los asociados de APIRM las garantías que representa una cláusula arbitral en un contrato de alquiler y los beneficios del Arbitraje de Derecho de la Asociación Europea de Arbitraje (Aeade). |
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