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COMUNIDADES: ¿CÓMO RESOLVER PROBLEMAS DISTINTOS AL IMPAGO DE CUOTAS?
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Hacer frente a los conflictos vecinales es, además de poco agradable, una de las tareas que ocupa un tiempo precioso de los Administradores de Fincas, tiempo que preferirían dedicar a otras actividades con las que desarrollar una mejor organización de las Comunidades de Propietarios. Para ayudarles, se ha creado Arrenta Comunidades, una herramienta que da respuesta a sus problemas y les ayuda a gestionar los conflictos de una manera eficaz, sin necesidad de descuidar otros asuntos.
 Los impagos de cuotas o derramas son parte de esos conflictos, pero no los únicos. Día a día surgen problemas de otra índole, que Arrenta Comunidades, le permitirá resolver de forma fácil y rápida, vía Arbitraje. Conflictos como:
- Obras no consentidas.
- Determinación de elementos comunes / privativos
- Instalación de ascensores y aires acondicionados
- Desacuerdo con obras y reformas generales acordadas por la Comunidad.
- Humos y malos olores.
- Garajes, piscina, zonas ajardinadas y resto de zonas comunes.
- Ruidos, etc.
¿Por qué el arbitraje es más eficaz que la justicia ordinaria?
El laudo arbitral (sentencia) es de obligado cumplimiento (si no se cumpliera voluntariamente por parte de uno o varios vecinos, se ejecutaría en el Juzgado de Primera Instancia correspondiente), evita mayores disputas entre los afectados y, sobre todo, rápido: vía arbitral se obtiene en un plazo máximo de cuatro meses (un mes para reclamación de cuotas o derramas). Compruebe aquí las ventajas del Arbitraje.
¿Qué coste tiene?
Para el Administrador todo son ventajas, no sólo logrará solventar, sin esfuerzo, estos conflictos, sino que no le supondrá ningún coste, ya que el Arbitraje lo contrata la Comunidad de Propietarios. En cuando a ésta, por el precio de 9 € al año por comunero, obtiene el procedimiento arbitral en condiciones especiales (estudio de expediente gratuito, costas arbitrales gratuitas para impagos y en condiciones muy ventajosas para el resto de conflictos). Además, en el caso de no contar con departamento jurídico propio, Arrenta le ofrece asistencia jurídica gratuita (abogado y procurador, para cuando sea necesario ejecutar el laudo).
¿Cómo utilizar el Arbitraje para solucionar conflictos en una Comunidad?
El proceso para utilizar el Arbitraje de Arrenta Comunidades es muy sencillo: Basta con aprobar en Junta de Vecinos, por mayoría simple, una cláusula con el acuerdo de acudir al Arbitraje de Aeade (Asociación Europea de Arbitraje) para solucionar los conflictos que puedan surgir en la Comunidad. Además, en caso de que exista el problema con anterioridad, también se podría reclamar. Conozca aquí la Cláusula de Arbitraje
Y la solución es aún más fácil: deje que nos ocupemos del resto.
Solicite más información sin compromiso en nuestra web www.arrenta.es, a través de un coreo electrónico: arrenta@arrenta.es o en el teléfono gratuito: 900 100 808
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EL ALQUILER SERÁ PROTAGONISTA DEL MERCADO INMOBILIARIO EN 2010 |
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 En 2009 creció un 18% el número de familias que vive en régimen de alquiler y en 2010 podrá superar el 15 % del total del mercado. Una avance, aunque esas cifras aún están lejos del 40% de otros países europeos.
Los expertos creen que el alquiler debe ser el protagonista del mercado inmobiliario en los próximos años pero para lograr un auténtico “boom” hay que proteger la oferta. La sociedad necesita una oferta mayor y más segura, rapidez en la solución de conflictos y garantía de cobro de las rentas.
La seguridad es una de las asignaturas pendientes y uno de los aspectos que más preocupa al propietario de una vivienda antes de alquilarla. La recién estrenada Ley del Fomento de Agilización Procesal del Alquiler no ha supuesto grandes cambios ni se prevé que se aceleren realmente los procesos mientras los Juzgados sigan atascados y funcionando de forma desigual.
Por eso el Arbitraje sigue siendo la vía más sencilla, rápida, eficaz y económica. Según un estudio entre más de 200 procuradores de toda España, un proceso de desahucio vía judicial puede durar entre 4 y 18 meses –dependiendo del Juzgado que haya tocado-; en el caso del Arbitraje, sin embargo, los plazos son uniformes: en un mes se obtiene un laudo arbitral –o sentencia en firme-.
Además, con los convenios de Arrenta, por sólo 55,17 € (Precio Profesional + Iva) se obtendrá la resolución arbitral y la cobertura de gastos de abogado y procurador si fuese necesario ejecutar el laudo. Lo que supone, de media, un ahorro de 6 meses de tiempo y unos 5.000 euros en gastos.
Para aumentar aún más la seguridad, Arrenta propone una Cobertura de Rentas, que garantiza el cobro de las rentas, mes a mes, durante 6 meses, tiempo suficiente para producirse un lanzamiento vía arbitral. Además, la Garantía de Rentas no sólo es flexible a la hora de hacer el estudio de viabilidad, sino que se concede en un plazo de 24 a 48 horas.
Con mayor Seguridad Jurídica para propietarios e inquilinos y Garantía de Cobro de las Rentas, el mercado del alquiler irá creciendo aún más.
Si desea obtener más información sobre las fórmulas para alquilar de forma segura y tener garantizado el cobro de rentas, llame al teléfono gratuito: 900 100 808, o consulte nuestra web: www.arrenta.es.
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ARRENTA EN LOS MEDIOS |
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Iniciamos hoy una nueva sección de este boletín, porque los medios de comunicación también se hacen eco de los problemas con los que se encuentran las Comunidades y de las soluciones que les brinda Arrenta. La Asociación es ya un referente en materia de arbitraje e inmobiliaria y queremos compartir su presencia mediática con los lectores de este boletín.
Cada mes, iremos presentando una muestra de algunas de las informaciones publicadas en prensa, Internet, radio o televisión y que puedan interesarle para que pueda consultarlas.
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