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La declaración de una zona tensionada en el mercado del alquiler es un paso decisivo que puede tener importantes implicaciones no solo para los propietarios, sino, también para los inquilinos.
Vamos a abordar la definición de zona tensionada y cómo puede afectar en el mercado del alquiler…
En la actualidad, la Inteligencia Artificial (IA) está desempeñando un papel fundamental en la evolución del mercado inmobiliario, y en concreto, en el proceso de alquiler de viviendas. Esta revolución tecnológica está redefiniendo la forma en que los inquilinos encuentran, seleccionan y aseguran sus hogares, al mismo tiempo que proporcionan a los propietarios herramientas eficientes para gestionar sus propiedades.
La Ley de Vivienda que entró en vigor el 25 de mayo de 2023 introdujo una serie de incentivos fiscales en el IRPF para los nuevos contratos de arrendamiento con el objetivo principal de “incentivar los precios asequibles” por la falta de oferta de viviendas en alquiler en algunas zonas.
En este post os ofrecemos un resumen de los puntos clave que debes conocer sobre la nueva ley de vivienda.
Los estudios de viabilidad o solvencia que se realizan a los inquilinos antes de firmar un contrato de arrendamiento con seguro de impago de alquiler, también denominados “scoring” de inquilinos, garantizan que los inquilinos cumplen unos requisitos y tienen una determinada estabilidad y capacidad económica para asumir el pago de las rentas del alquiler y del resto de obligaciones derivadas del arrendamiento, como el pago de los suministros.
Si estás pensando en alquilar una vivienda o poner la tuya en alquiler tienes la opción de hacerlo de manera independiente o a través de una agencia inmobiliaria. Siempre es recomendable recurrir a profesionales para evitar fraudes y otros inconvenientes que pueden surgir al realizar el alquiler entre particulares. Pero, ¿sabes quién tiene que asumir el pago de la comisión de la inmobiliaria por las gestiones del alquiler?
Esta es la compensación que puede pedir el propietario o arrendador de una vivienda cuando se encuentra ante el impago de un inquilino en situación de vulnerabilidad.
¿Comprar para alquilar es actualmente una inversión rentable? ¿Qué gastos tendré al comprar un inmueble para poner en alquiler? ¿Cómo calcular la rentabilidad de una vivienda en alquiler?
¿Qué requisitos debes cumplir como arrendatario para poder alquilar un inmueble? ¿Y cuáles son los requisitos que puedes hacer cumplir a tus inquilinos para acceder a un alquiler?
El Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 (PEAV), dotado con 345 millones de euros en los Presupuestos Generales para 2022 para fomentar y apoyar el alquiler y facilitar a las personas con menos ingresos que accedan a una vivienda, fue aprobado por Real Decreto el 18 de enero.
Es habitual que para la firma del contrato de alquiler el propietario solicite garantías adicionales a la fianza del alquiler, como el aval de terceras personas que cuenten con los ingresos y la estabilidad laboral necesaria para pagar las rentas en caso de que el titular del contrato no pueda hacerlo, o un seguro de impago de alquiler, para afrontar los riesgos de impagos.
Siempre que la cifra total sea superior a los 1.600€, los propietarios de una vivienda en alquiler están obligados a declarar los ingresos recibidos por la renta como “rendimientos de capital inmobiliario” en su IRPF.
Desde ARRENTA hemos detectado un preocupante aumento en los últimos meses de casos de alquileres fantasma cuya finalidad es la de robar los datos de los potenciales inquilinos para usurpar su identidad.
Te contamos qué son estos alquileres fantasmas y cómo puedes protegerte de ellos.
Con la entrada en vigor de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, sobre el régimen jurídico de los animales, el pasado 5 de enero, se ha generado un debate sobre si ahora es o no posible prohibir tener mascotas en un piso de alquiler. Te aclaramos todas las dudas.
La renta 2022 ya está aquí y es el momento de recordar qué gastos relacionados con tu vivienda alquilada puedes desgravarte como propietario y qué pasos debes seguir para declarar todo correctamente y poder beneficiarte de las deducciones.
Aunque estaba previsto que la nueva Ley de Vivienda se aprobase el pasado 18 de enero, el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha pospuesto su estudio para finales de mes.
Te contamos todas las claves que deberías conocer sobre la futura Ley de vivienda 2021, que incorpora importantes novedades para tener en cuenta, especialmente para aquellos que tengan una vivienda en alquiler o vacía.
Si quieres alquilar tu vivienda te contamos cómo contratar la luz y elegir la mejor tarifa para ahorrar en tus facturas. Descúbrelo.
Te explicamos cómo puedes hacer un cambio de titular en un contrato de alquiler para que esta gestión se realice de forma rápida y fácil.
Antes de volver a alquilar su piso debe tener en cuanta las nuevas condiciones que existen tras el Covid-19 y cómo puede proteger su vivienda ¡Se lo explicamos!
LISTA de GASTOS DEDUCIBLES cuando se declara en el Impuesto sobre la Renta. El propietario de una vivienda en alquiler tiene la obligación de declarar el ingreso que percibe del inquilino en forma de renta.
Cada uno de los propietarios he tenido diferentes experiencias durante el proceso de alquiler de su vivienda o local comercial. Por esa razón nos ponemos a tu disposición para resolver cualquier consulta directamente.
