¿Se pueden prohibir mascotas en las viviendas alquiladas?


Actualizado: 5 octubre, 2022 | Seguros ARRENTA |
Comparte este artículo

Con la entrada en vigor de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, sobre el régimen jurídico de los animales, el pasado 5 de enero, se ha generado un debate sobre si ahora es o no posible prohibir tener mascotas en un piso de alquiler.

Te aclaramos todas las dudas a continuación.

¿Se pueden prohibir mascotas en las viviendas alquiladas?
 

¿Cómo se consideran legalmente los animales de compañía?

Según la nueva Ley, los animales de compañía son considerados seres vivos dotados de sensibilidad, dejando de considerarse bienes u objetos.

 

¿Qué modificaciones introduce esta Ley?

La nueva ley modifica el régimen jurídico de los animales en el Código Civil, en la Ley Hipotecaria y en la Ley de Enjuiciamiento Civil, estableciendo nuevas normas en las relaciones de convivencia que se establecen entre las mascotas y las personas, con el fin de protegerlos.

De este modo, en el Código Civil se indica, entre otras cosas, que el propietario de un animal de compañía debe asegurar su bienestar, hacerse cargo de los gastos de su curación y cuidado, o que, a partir de ahora, ante una separación, divorcio o en materia de sucesiones se debe establecer legalmente el destino de la mascota, el régimen de convivencia y los cuidados de los animales de compañía.

Por su parte, la nueva Ley modifica la Ley Hipotecaria, indicando que la hipoteca ya no comprende a los animales de compañía.

En cuanto a la Ley de Enjuiciamiento Civil, la nueva norma incorpora a los animales de compañía como bienes absolutamente inembargables, dada su relación de afecto con el propietario, y modifica las medidas provisionales previas a la demanda de nulidad, separación o divorcio, y las medidas definitivas, para incorporar medidas relacionadas con la atribución, convivencia y necesidades de los animales de compañía.

 

¿Afecta este cambio a la Ley de Arrendamientos Urbanos o a la Ley de Propiedad Horizontal?

La respuesta es no. El nuevo régimen jurídico no introduce modificaciones en ninguna de las leyes que regulan el alquiler de viviendas.

Pese a que diversas fuentes aseguran que al incluir a los animales como parte importante en los acuerdos de separación o divorcio esto implica que ahora son considerados miembros del núcleo familiar, la realidad es que la nueva Ley no menciona este concepto en ningún momento por lo que, para la normativa que regula los alquileres, los animales domésticos siguen siendo considerados posesiones del inquilino.

 

Entonces, ¿es legal prohibir mascotas en una vivienda alquilada?

De momento sí. Como ni la Ley de Arrendamientos Urbanos ni la de Propiedad Horizontal recogen nada relativo a la tenencia de mascotas, la decisión de permitir o no animales de compañía en una vivienda en alquiler depende de lo que pacten las partes.

De este modo, si en las cláusulas y condiciones del contrato de alquiler el propietario incluye esta prohibición, está en su derecho de hacerlo. Así que si eres inquilino, puedes proteger tu casa y tus pertenencias con las coberturas del seguro de hogar para inquilinos, que también te cubrirá en caso de que tu mascota ocasione daños a terceros.

Sin embargo, es posible que esto pueda cambiar si se llegara a aprobar el Anteproyecto de Ley de Protección y Derechos de los animales, del Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030, ya que esta Ley podría introducir nuevos cambios sobre la pertenencia de los animales de compañía al núcleo familiar que finalmente afectarían a la ley de alquileres. Pero eso está aún por ver.

 


Comparte este artículo

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *


responsabilidad civil

Seguro Responsabilidad Civil Profesionales Inmobiliarios

Ver Seguro

protección del alquiler

Seguro de impago de alquiler

Calcular Precio

Inquilinos con llaves de su piso

Seguro de hogar vivienda en alquiler

Calcular Precio

Artículos relacionados

¿Cómo ha implementado cada Comunidad las ayudas al alquiler del PEAV?
¿Cómo ha implementado cada Comunidad las ayudas al alquiler del PEAV?
¿Qué debes saber sobre las cláusulas nulas en un contrato de arrendamiento de vivienda?
¿Qué es un aval en un contrato de alquiler y por qué es tan importante?
Los peligros de los alquileres en negro y no declarados
Los peligros de los alquileres en negro y no declarados
¡Ojo! con los alquileres fantasma y los intentos de usurpación de identidad de inquilinos.
Este septiembre, ¡ojo! con los alquileres fantasma y los intentos de usurpación de identidad de inquilinos
Renta 2021: Todo lo que debes saber como propietario de una vivienda en alquiler
Renta 2021: Todo lo que debes saber como propietario de una vivienda en alquiler
El bono joven para el alquiler se pospone a febrero
El bono joven para el alquiler se pospone a febrero

Contacta con un profesional

Nuestro equipo está especializado en los distintos áreas de los seguros para resolver tu dudas y facilitarte la informacion que necesites. No lo pienses más contáctanos sin compromiso