La cobertura de Defensa jurídica en el Seguro de impago de alquiler


Actualizado: 3 mayo, 2024 | Seguros ARRENTA |
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Ya hemos explicado en este blog en qué consiste la cobertura de Defensa jurídica para Seguros de Hogar. Hoy hablaremos de la importancia de esta cobertura en los Seguros de Impago de Alquiler.

La cobertura de Defensa jurídica en el Seguro de impago de alquiler

Índice


 

La importancia de la cobertura de Defensa Jurídica en un Seguro de Impago de Alquiler

Alquilar una propiedad conlleva riesgos inherentes que pueden derivar en la necesidad de tener que emprender acciones legales para proteger los derechos del propietario. En este contexto, la cobertura de defensa jurídica de los Seguros de Impago de Alquiler se convierte en un elemento esencial para la tranquilidad y seguridad de los propietarios.

Esta cobertura del seguro de impago de alquiler ofrece una protección legal completa en todas las situaciones en las que el propietario se vea involucrado en problemas o disputas legales con el inquilino, ya sea por el impago o retraso del pago de las rentas, la ejecución de procedimientos de desahucio, la reclamación de daños ocasionados por el inquilino o la resolución de conflictos contractuales con el arrendatario.

Esta protección integral incluye desde el acceso a asesoramiento legal especializado hasta la representación de los intereses del propietario en procedimientos judiciales, cubriendo los altos gastos que este tipo de procesos conllevan, tanto en términos de honorarios de abogados y procuradores como en costes judiciales y administrativos. De esta manera, la cobertura de Defensa Jurídica del Seguro de Impago de Alquiler no sólo ofrece a los propietarios la tranquilidad de sentirse protegidos legalmente por expertos, ocurra lo que ocurra con su alquiler, sino que les evita tener que afrontar cargas económicas adicionales cuando se encuentran en un momento de pérdida de ingresos.

 

¿Qué tipo de procesos legales suelen estar cubiertos por la cobertura de Defensa Jurídica de los Seguros de Impago de Alquiler?

La presentación de reclamaciones legales para recuperar los pagos pendientes en caso de impago de alquiler es uno de los escenarios más comunes que suele cubrir la cobertura de defensa jurídica de los Seguros de Impago de Alquiler.

Del mismo modo, cuando un inquilino deja de pagar el alquiler y se niega a abandonar la propiedad, el propietario puede iniciar un proceso de desahucio para recuperar la posesión del inmueble. En este caso la cobertura de Defensa Jurídica del seguro de impago cubre los costes legales asociados con el proceso de desahucio, incluyendo honorarios de abogados y procuradores y los costes judiciales.

Otro tipo de procesos cubiertos por la cobertura de Defensa Jurídica de los seguros de impago de alquiler son la resolución de disputas entre el propietario y el inquilino en relación con los términos del contrato de arrendamiento. Ya sea para resolver conflictos relacionados con reparaciones y mantenimiento, subarriendo de la vivienda, impago de suministros o conflictos en los términos de finalización del contrato, esta cobertura ofrece a los propietarios asesoramiento legal y cubre los costes asociados con la resolución de estas disputas.

 

Algunas consideraciones que debes tener en cuenta de la cobertura de Defensa Jurídica de los Seguros de Impago de Alquiler

En el contexto de la cobertura de Defensa Jurídica en los seguros de impago de alquiler es importante tener en cuenta algunas cuestiones que pueden influir en su funcionamiento.

En primer lugar está la elección del abogado. El propietario de una vivienda que cuente con un seguro de impago de alquiler tiene la opción de dejar que la compañía aseguradora sea la que designe un abogado para defender sus derechos o realizar las reclamaciones necesarias relacionadas con su propiedad o elegirlo él mismo. Esta decisión puede influir tanto en los importes cubiertos por el seguro como en la calidad del servicio legal recibido.

Otro aspecto fundamental para comprender cómo funciona esta cobertura es el concepto de mínimo litigioso. El mínimo litigioso se refiere al umbral mínimo de reclamación que debe alcanzarse para que la cobertura de defensa jurídica de la póliza entre en efecto. En otras palabras, para que la compañía aseguradora asuma los costes legales asociados con un proceso, la cantidad reclamada debe superar este mínimo que viene indicado en la póliza. Este suele variar entre 150€ y 500 € en función de la compañía aseguradora.

Por ejemplo, supongamos que un propietario tiene una póliza de seguro de impago de alquiler con un mínimo litigioso de 300€. Si el propietario inicia un proceso de desahucio contra un inquilino moroso y reclama daños por un total de 200€, la cobertura de la póliza no se activaría porque la reclamación no alcanza el mínimo litigioso requerido. Sin embargo, si la reclamación total alcanza o supera los 300€, la cobertura de defensa jurídica se activaría y la aseguradora cubriría todos los costes relacionados con el proceso, incluyendo los honorarios de abogados y procuradores y los gastos judiciales.


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