Los Seguros de Impago de Alquiler están creciendo muy deprisa en toda España

Seguro de impago de alquiler

Los Seguros de Impago de Alquiler están creciendo muy deprisa en toda España

Según nuestra experiencia en Arrenta QP de estos meses, los Seguros de Impago de Alquiler están creciendo muy deprisa en toda España, especialmente en los grandes núcleos urbanos como consecuencia de la entrada en vigor del reciente Real Decreto del Alquiler. El crecimiento de las pólizas en Andalucía en el primer semestre del año ha sido del 35%. Málaga, en concreto, concentra el 36,6% del total de seguros de esta modalidad comercializados en Andalucía, por delante de Sevilla, que aglutina otro 25%. Respecto al total nacional, la provincia de Málaga representa el 2,2% y la previsión es que este porcentaje se triplique en 2021.

El crecimiento se concentrará tanto en la capital, en plena expansión urbanística, como en toda la Costa del Sol, tanto occidental como oriental.

La razón de esta importante demanda se debe a que el nuevo marco jurídico limita las garantías que se exigen a los inquilinos, por lo que el Seguro de Impago de Alquiler es la principal garantía del arrendamiento y más efectiva.

El seguro de impago de alquiler, por un coste bastante ajustado que normalmente cubre el propietario del inmueble, asegura el cobro de la renta hasta 18 meses. Además, también incluye el coste de la defensa jurídica y los actos vandálicos.

Respecto a la comercialización de estos seguros en el mercado malagueño, la previsión de la firma es que los profesionales inmobiliarios que gestionan alquileres “sigan siendo los principales canales de venta” (agencias inmobiliarias, administradores de fincas, gestorías, etc). La razón, a su juicio, es que es un seguro “especializado, que requiere un tratamiento riguroso” y los citados profesionales “son los que tienen vía directa con los Corredores de Seguros”.

En lo que se refiere a la comercialización individualizada, desde Arrenta QP insistimos en que los clientes deben de dirigirse “a los canales adecuados, frente al riego de adquirir otros productos denominados de garantía del alquiler que, sin embargo, no tienen las garantías adecuadas y pueden generar problemas en caso de impago”.

Los consumidores deben de asegurarse que los productos de garantía del Alquiler que contratan son realmente seguros. En este sentido, los Seguros de Impago de Alquiler están regulados por la Dirección General de Seguros y reconocidos como las únicas garantías de protección del alquiler que otorgan derechos y seguridad a quienes los contratan como consumidores de productos y servicios financieros.

Los seguros disponen de una cobertura de 6, 12 o 18 meses de alquiler; es decir, que, en caso de impago, el propietario tiene asegurado el cobro de las rentas contratadas. El coste se sitúa a partir del 2,80% de la renta anual. Es decir, para un alquiler de 600 euros mensuales, el coste anual del seguro es de 202,60 euros. También incluyen la defensa jurídica del propietario para poder recuperar el inmueble y, en caso de desperfectos por actos vandálicos, disponen de una cobertura de hasta 5.000 euros


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