Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida de cualquier ciudadano, pero, firmar una hipoteca trae consigo ciertos compromisos con el banco que a veces pueden ocasionar dudas.
En la actualidad existen algunos seguros que se suelen encontrar vinculados a las hipotecas, como es el Seguro de Vida o el Seguro de Hogar. Algunos bancos condicionan la contratación de estos seguros para acceder al préstamo del inmueble. Pero, ¿es esto obligatorio?
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¿Es obligatorio el seguro de hogar vinculado a la hipoteca?
Existe una creencia extendida de que los Seguros de Hogar son obligatorios cuando se firma una hipoteca, ya que son muchos los bancos que lo exigen para acceder a la financiación del inmueble. Sin embargo, la Ley Hipotecaria solo establece la obligatoriedad de contratar un Seguro de Daños contra incendios.
Aunque no es obligatorio, contratar un buen Seguro de Hogar y completo en cuanto a coberturas es muy recomendable.
¿Es obligatorio el seguro de vida vinculado a la hipoteca?
Actualmente en España, prácticamente la mayoría de bancos ofrecen ofertas de préstamos hipotecarios asociados a la firma de un Seguro de Vida.
En este caso, no existe duda de que no es obligatorio contratarlo ya que en ninguna ley se comenta expresamente. Al igual que el Seguro de Hogar, que no sea obligatorio no quiere decir que no sea recomendable. Además, es totalmente legal que el banco nos haga una proposición de seguro de forma condicionada a la firma de la hipoteca, pero el cliente tiene absoluta libertad para rechazarla y asegurar el inmueble con un seguro ajeno al banco.
Razones para no contratar el seguro de hogar o vida con el banco
Cuando un banco liga una serie de beneficios en la hipoteca con la condición de que se contrate un seguro específico, lo hace porque es conocedor de que, si el cliente explora más opciones en el mercado, las encontrará mejores. Siempre es recomendable valorar y comparar la oferta de seguros que ofrece el banco con una aseguradora o correduría especialista como Arrenta.
Estos son algunos motivos por los que no contratar seguros hipotecarios con el banco:
- El precio suele ser mayor respecto a otros seguros similares en cuanto a coberturas.
- Suelen tener coberturas muy limitadas.
- No existen apenas opciones para personalizar el seguro según las necesidades del cliente.
- Optar por una aseguradora o correduría de seguros especializada te brinda la tranquilidad de saber que estás en buenas manos.
- Ante cualquier problema o siniestro, los procesos de reclamación suelen tener mayores demoras y ser más complicados.
Dar de baja un Seguro Hipotecario
La Ley 50/1980 de Contrato de Seguro dice que “las partes pueden oponerse a la prórroga del contrato mediante una notificación escrita a la otra parte, efectuada con un plazo de, al menos, un mes”. Esto significa que sí podemos dar de baja un seguro vinculado a una hipoteca siempre que se haga en plazo de como mínimo un mes antes de que se renueve la póliza. Para darlo de baja el cliente también puede hacer uso del derecho de desistimiento cancelando la póliza en el plazo de 14 días desde la contratación del seguro.
En este aspecto, es importante verificar si en el contrato del préstamo hipotecario firmado existen penalizaciones o cambio de condiciones por dicha cancelación, ya que es una práctica común realizada por los bancos.
CaixaBank me obliga a vincular seguro de salud, alarma y seguro de hogar mínimo 3 3 años para conceder una hipoteca bonificada, le digo que la quiero sin bonificación y me lo niegan. Me dicen que tiene que ser bonificada sí o sí para que me la concedan. Gracias
Estoy pendiente de empezar con el proceso de una hipoteca, el banco me dice que he de coger con ellos el seguro de hogar para poder hacer la hipoteca, yo me quiero acoger a hacerlo sin bonificación, el seguro de hogar lo tendría ya que a las personas que compro el inmueble me ceden el seguro que está en vigor solo hay que hacer cambio de titularidad cuando esté el inmueble a mi nombre.
Mi pregunta es se puede egar como está haciendo el banco ya que no me acojo con bonificación la hipotca?
Que ley es la que tengo que decir al banco que es la que me acoje si tengo yo razón?
Buenos días,a ver si me pudieran ayudar a resolver una duda
Vivo en una casa desde hace 25 años propiedad de mis padres,la vivienda posee 2 plantas ,pero no hay división horizontal entre las 2 plantas
Hace años solicitamos una hipoteca y el banco lo hizo sobre toda la vivienda por no tener división horizontal,nosotros siempre hemos pagado el seguro de hogar de nuestra vivienda y mis padres el seguro de hogar de la otra vivienda que estaba alquilada,a fecha de hoy mis padres ya no estan han fallecido y la vivienda de arriba queda para mi hermana y yo sigi en la planta baja.el seguro de hogar de la planta de arrriba a fecha de hoy esta sin renovar por que mi hermana no quiso renovarlo.Dice que como la hipoteca es mia que la tengi que asegurar yo también ,es eso cierto no siendi mia la bivienda de la planta primera, gracias
Hola en la caixa nos obligaron a seguro obligatorio en la hipoteca, lo hemos reclamado y responden que hasta el 2020 se podia reclamar, creo que no es verdad, la hipoteca es del 2008
Quiero cancelar el seguro de hogar de la caixa y me dicen que si lo hago me subiran entre 15y20€la quota de mi hipoteca.
Porque al contratar la hipoteca vinculaste un descuento por tener el seguro con ellos.