La situación económica actual, marcada por la inflación y el temor de los propietarios al impago, está complicando la selección de inquilinos en España. Te explicamos cómo la incertidumbre económica está afectando al mercado y por qué los seguros de impago se consolidan como la mejor herramienta de protección.
La subida de la inflación, junto con el miedo de los propietarios al impago y la prórroga del tope a las actualizaciones del alquiler, están generando tensión en el mercado. Muchos propietarios se ven obligados a buscar nuevos inquilinos como única forma de actualizar sus rentas en función del aumento del IPC.
Esta situación está derivando en un aumento de los precios del alquiler y mayores dificultades tanto para los inquilinos que buscan vivienda como para los propietarios que quieren minimizar riesgos en la selección de inquilinos.
Aumento de los precios del alquiler en España
Según el Observatorio de Vivienda y Suelo, el precio medio del alquiler en España alcanzó los 703 € mensuales durante el primer semestre del año. En cambio, los alquileres con Seguro de Impago registraron un incremento del 3,8%, situándose en una media de 730,88 € al mes.
Por comunidades autónomas, Baleares y Navarra encabezan la lista con 841 € y 840 € mensuales, respectivamente, mientras que Extremadura (375 €), Galicia (411 €) y Asturias (440 €) se sitúan como las más económicas.
En grandes ciudades, Madrid ocupa el tercer lugar con 826 € de media, mientras que Cataluña baja al quinto con 697 €. Estas cifras reflejan la creciente brecha entre los alquileres asegurados y los que no lo están.
El Seguro de Impago, una opción cada vez más necesaria
La diferencia entre las rentas de los alquileres asegurados y las no aseguradas demuestra que los arrendamientos de mayor calidad suelen contar con un Seguro de Impago de Alquiler. La inestabilidad económica y la inflación han impulsado su contratación, especialmente entre pequeños propietarios.
En 2021, cerca del 34% de los nuevos contratos de alquiler incluyeron un seguro de impago, un 4% más que en 2020. Estas pólizas no solo cubren el impago de rentas, sino también la defensa jurídica ante desahucios, la protección frente al impago de suministros y los daños vandálicos.
Estudios de viabilidad para elegir a los inquilinos más fiables
Una de las ventajas más destacadas de los Seguros de Impago es la inclusión del estudio de viabilidad de inquilinos. Este análisis permite conocer la solvencia económica del candidato y su historial de pagos, ayudando a prevenir riesgos de morosidad.
Estos estudios ofrecen a los propietarios datos objetivos sobre la capacidad de pago del inquilino, evitando depender de avales bancarios o depósitos elevados. De este modo, se facilita el acceso al alquiler a inquilinos solventes y se protege al arrendador frente a posibles impagos.
Protege tu alquiler frente al impago
Evita riesgos con un seguro de impago que cubre rentas, defensa jurídica y daños en el inmueble. Compara coberturas y elige la protección que necesitas.
Preguntas frecuentes
¿Por qué está aumentando el precio del alquiler?
Por la inflación, la falta de oferta y el incremento del coste de los seguros y la energía.
¿Qué beneficios ofrece un Seguro de Impago?
Cubre rentas impagadas, gastos jurídicos, defensa legal y daños al inmueble.
¿Cómo se seleccionan los inquilinos fiables?
Mediante un estudio de viabilidad que analiza la solvencia y el comportamiento financiero del inquilino.
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