¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler?


Actualizado: 3 octubre, 2025 | Seguros ARRENTA |
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El seguro de impago de alquiler es la mejor protección para propietarios frente a inquilinos morosos. Descubre cuánto cuesta, de qué depende su precio y quién debe pagarlo.

El seguro de impago de alquiler garantiza al propietario el cobro de las rentas incluso si el inquilino deja de pagar. Su coste depende de varios factores, pero en general se mueve entre un 3,5% y un 6% de la renta anual.

¿Cuál es el precio de un seguro de impago de alquiler?

¿De qué depende el precio de un seguro de impago de alquiler?

El precio es cerrado, pero varía según parámetros que el propietario puede elegir:

  • La renta mensual del alquiler.
  • Los meses de cobertura (6, 12, 18 o 24 meses).
  • El periodo de franquicia (meses iniciales a cargo del propietario).
  • La aseguradora elegida.

Ejemplo: para una renta de 800€ mensuales (9.600€ anuales), el coste anual puede oscilar entre 380€ y 430€ según la cobertura y la franquicia.

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¿Quién paga un seguro de impago de alquiler?

El seguro debe contratarse siempre a nombre del propietario, que normalmente es quien lo paga. No obstante, puede pactarse que el inquilino asuma el coste, por ejemplo al firmar el contrato de arrendamiento. En cualquier caso, la finalidad es proteger las rentas del arrendador.

¿Por qué invertir en un seguro de impago de alquiler?

Aunque implica un coste adicional, la protección que ofrece compensa con creces:

  • Garantiza el cobro de las rentas.
  • Incluye defensa jurídica y asistencia en desahucios.
  • Cubre daños por actos vandálicos.

Un impago prolongado, un proceso judicial o un desahucio pueden resultar mucho más costosos que la prima anual de este seguro.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler?

Suele oscilar entre el 3,5% y el 6% de la renta anual del alquiler.

¿Qué cubre además de las rentas?

Incluye defensa jurídica, asistencia en desahucio y cobertura de daños por vandalismo.

¿Quién debe contratarlo?

Siempre el propietario, aunque puede pactar que el inquilino asuma el coste.


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2 comentarios en “¿Cuánto cuesta un seguro de impago de alquiler?

  1. Buenas noches me gustaría saber si se puede contratar el seguro de impago en mi circunstancia yevo 12 días esperando que me paguen el alquiler desde el día 4 de octubre debieron ingresarme mi dinero y me Dan escusas. Es válido si contrato ahora mismo un seguro para que les hagan que me paguen? Gracias

    1. Hola, Susana. Los seguros de impago de alquiler se pueden contratar para un nuevo contrato de alquiler o en vigor como es el caso. Sin embargo, para poder contratarlo bajo esta modalidad las aseguradoras piden un certificado de no morosidad. Para cualquier seguro que se contrata no puede existir preexistencia del riesgo que se cubre. Un saludo

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