Al contratar un seguro de impago de alquiler, verás que algunas pólizas incluyen una franquicia y otras no. Comprender cómo funciona esta cláusula es clave para elegir la protección que mejor se adapte a tus necesidades como propietario.
¿Qué significa la franquicia en los seguros?
En el ámbito asegurador, la franquicia es la cantidad que el asegurado asume directamente en caso de siniestro. Es decir, el importe a partir del cual la aseguradora comienza a cubrir los gastos.
Por ejemplo, en un seguro con franquicia de 300 €, si el daño cuesta 1.000 €, el asegurado pagará los primeros 300 € y la aseguradora los 700 € restantes.
Esta figura permite reducir el precio de la prima a cambio de que el asegurado participe parcialmente en el riesgo.
¿Qué es la franquicia en el seguro de impago de alquiler?
En los seguros de impago de alquiler, la franquicia determina desde qué mes de impago empieza la aseguradora a pagar al propietario.
- Con franquicia: el propietario asume el primer mes impagado, y la aseguradora cubre a partir del segundo mes hasta el límite contratado (6, 9, 12, 18 o 24 meses).
- Sin franquicia: la aseguradora abona las rentas desde el primer mes de impago.
Consulta también la importancia de los plazos en el seguro de impago y cómo pueden afectar al inicio de las coberturas.
¿Con o sin franquicia? Qué modalidad elegir
La elección depende del nivel de protección que busques y de tu tolerancia al riesgo:
- Seguro sin franquicia: mayor cobertura, ya que la aseguradora asume todas las rentas impagadas. Ideal para quienes buscan tranquilidad total.
- Seguro con franquicia: cuota más económica, pero el propietario asume el primer mes de impago. Es la opción más asequible.
Si deseas una protección integral que cubra desde el primer impago y los gastos legales asociados al desahucio, te conviene elegir una póliza sin franquicia.
Arrenta Plus vs Arrenta Esencial
En Arrenta existen dos modalidades principales de seguro de impago de alquiler para vivienda:
- Arrenta Esencial: incluye franquicia, con cobro desde el segundo mes de impago y coberturas completas de defensa jurídica.
- Arrenta Plus: sin franquicia, permite cobrar desde el primer mes impagado y ofrece cobertura total frente a impagos y daños.
Ambas opciones incluyen la posibilidad de elegir el número de meses de cobertura y la defensa jurídica más completa para proteger tu vivienda alquilada.
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Preguntas frecuentes
¿Qué cubre la franquicia en un seguro de impago?
La franquicia representa el mes o importe que el propietario asume antes de que la aseguradora empiece a pagar las rentas impagadas.
¿Cuántos meses cubre un seguro de impago?
Según la póliza contratada, puede cubrir entre 6 y 18 meses de rentas, además de defensa jurídica y daños al inmueble.
¿Cuál es mejor, con o sin franquicia?
Depende del nivel de cobertura deseado. Sin franquicia ofrece protección total; con franquicia reduce la prima a cambio de asumir el primer mes impagado.
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