Requisitos inquilinos
Para que el estudio tenga un resultado favorable, el inquilino debe cumplir los requisitos, para que de esta manera la compañía aseguradora se responsabilice de las rentas pendientes que pudiera contraer con el propietario.
Requisito 1
Solvencia económica del inquilino
El importe total del alquiler en un año, ha de estar por debajo del 40% de los ingresos anuales del inquilino.
Mediante las últimas nominas que se solicitan antes de firmar un contrato de alquiler, podremos ver a cuánto ascienden los ingresos del futuro inquilino y así sabremos si puede hacer frente al pago de las rentas pactadas en el contrato.
Requisito 2
El inquilino ha de tener un contrato laboral
El inquilino debe tener un contrato laboral por una duración superior a un año
En algunos casos especiales, se puede hacer uso de la Vida Laboral para comprobar su trayectoria profesional.
Requisito 3
Tener un contrato de alquiler
Se debe tener un contrato de alquiler firmado por el arrendador y el arrendatario en el momento de la contratación.
Es posible que la aseguradora requiera la presentación del contrato de alquiler que se firmó.
Contratar seguro de impago de alquiler
Para contratar este seguro de impago, existe una condición y es que la compañía aseguradora debe poder intervenir en la aprobación del inquilino mediante un estudio previo.
Esto quiere decir que la aseguradora podrá decidir tras hacer un estudio de solvencia económica si el futuro inquilino es una persona apta para firmar el contrato de alquiler de vivienda o si es mejor descartarlo.
Seguro de vivienda
Son muchas las coberturas de un seguro de vivienda, pero en el caso de que tu inmueble lo tengas alquilado es posible que no sean suficientes ya que siempre se corre el riesgo de que el inquilino no pague las rentas y este tema no lo cubre el seguro del hogar
Las coberturas habituales de estos seguros hacen referencia al continente del inmueble y en ningún momento al perjuicio de no cobrar la renta mensual de alquiler.
Es posible contratar un seguro de impago de vivienda cuando el contrato de arrendamiento está vigente si como explicamos más adelante, el arrendatario cumple los requisitos necesarios.
Seguro de impago de alquiler
El seguro de impago de las rentas devenidas de un alquiler de vivienda, puede ser complementario al seguro del hogar o bien se puede contratar por separado. Te sugerimos el siguiente artículo para conocer quien paga el seguro de impago de alquiler.
Para que se entienda su funcionamiento cabe aclarar que existen algunas circunstancias por las que el inquilino puede dejar de pagar y este seguro de alquiler las cubriría.
Una de las coberturas es la siguiente:
Cuando se decreta una sentencia de desahucio, los importes de las rentas pendientes de pago del inquilino quedarán cubiertas. intenta evitar esta situación siguiendo los principales consejos a la hora de contratar un seguro de impago de alquiler.
Es importante tener en cuenta que esta cobertura por el impago de las rentas pendientes, quedarán cubiertas, pero además protege al propietario porque también se hace responsable de las deudas que el inquilino contraiga con el propietario.
Para más información puedes consultar la opinión de los usuarios sobre las distintas compañías para seleccionar el mejor seguro de impago de alquiler.
Hola,
Estamos intentando tramitar una novación del contrato de alquiler ya que la actual titular del contrato se marcha del piso compartido en el que vivimos. La aseguradora del arrendatario no quiere aprobarnos aunque la persona que asumiría la titularidad tiene NIE vigente, un contrato laboral Español vigente e indefinido de más de un año de antigüedad, y un salario anual del cual el alquiler por un año no supera el 26% (tenemos entendido que no puede superar el 40%). El único factor en base al cual nos quieren rechazar la novación es porque nadie de los tres que conviviríamos en el piso tiene la ciudadanía española. Esto es legal??
Gracias.
Hola, Charlie. Ninguna compañía aseguradora, al menos con las contamos en nuestro portfolio, debería rechazar por tener NIE. Te emplazamos a que nos llames y nuestros asesores especializados podrán resolver tus dudas al respecto. Un cordial saludo.
Hola quiero alkilar piso en Madrid con seguro de alkiler tengo contrato de noruega nóminas de Noruega soy español hay algún problema un saludo
Hola, Jose Manuel. Es posible contratar un seguro de impago de alquiler con ingresos extranjeros siempre y cuanto los ingresos provengan de un trabajo por cuenta ajena, no se aceptan ingresos de autónomos. En este documento tienes toda la información detallada.
Buenos días, Si cumplo los requisitos de indefinida con antigüedad en mi empresa y solvencia para pagar, pero estoy en el listado de asnef, me pueden denegar el seguro de impago para alquilar un piso? Gracias.
Hola, Ana. En Arrenta realizamos estudios de viabilidad de los inquilinos con los requisitos de cinco aseguradoras diferentes y no necesariamente se hace consulta en ficheros de morosos. Te invitamos a contactar con nuestro departamento comercial para más información y te remito al documento en el que se especifica la documentación requerida. Saludos.
Hola buenas tengo un trabajo de ya 1 año y 4 meses con un contrato indefinido y una nómina de 663€ al mes y mi pareja una nómina de 1.200€ y no nos aceptan para el seguro de impago que dicen que no cumplimos los requisitos no entiendo por qué
Hola, Jessica. Para calcular si eres viable en un alquiler con seguro, disponemos de una calculadora gratuita en nuestra web www.arrenta.es/calculadora-renta/. Solo tienes que poner los sueldos netos de ambos y el número de pagas y te indica el importe máximo de alquiler mensual que podéis asumir. No obstante, lo ideal es hacer un estudio de viabilidad en el que podéis incluir avalistas. El equipo de comerciales de Arrenta estará encantado de atender tu solicitud y verificar la viabilidad con las aseguradoras con las que trabajamos. Un saludo.
Llevo 5 años trabajando remoto desde Cuba para una empresa de software norteamericana y ahora que me mudo a España (con mi contrato de trabajo vigente) y quiero alquilar una casa, cuando me solicitan la documentación de solvencia económica, me dicen desde la inmobiliaria que mi contrato en el extranjero no es válido. Existe algún seguro de impago de alquiler que acepte, por ejemplo, un informe de vida laboral o algo similar?
Gracias
Hola, Danay. Tenemos un acuerdo con la compañía DAS por el que se aceptan ingresos extranjeros de todos los países, con independencia de que haya que hacer un estudio de viabilidad para la contratación del seguro. Puedes consultar los requisitos en este documento Documentación económica de inquilinos y avalistas . Si estás interesada, nuestro equipo de asesores estará encantado de resolver cualquier duda que te pueda surgir. Puedes ponerte en contacto a través del teléfono 91 431 97 96 o del correo electrónico arrenta@arrenta.es
Hola, actualmente estoy en el paro y queria saber si es aceptable para los seguros de impago alquilarme un piso. Gracias
Hola, Sohaib. Cada compañía aseguradora tiene unos requisitos diferentes para la viabilidad de los inquilinos. Como correduría de seguros, trabajamos con varias compañías y hacemos un análisis objetivo de las necesidades y coberturas. Puedes consultar los requisitos aquí o realizar un estudio sin documentación en nuestra web en este enlace https://www.arrenta.es/solicitud-impago-vivienda-sin-documentacion/. Saludos.
Hola . buenas .yo ahora mismo firmado un restaurante en elche.ahora esta reforma.yo quiero alquiler un piso.pero todo inmobiliaria me pedir nómina para alta seguro de impago.mi marido hay nómina hasta octubre .yo de momento tengo nómina de alemania.yo estoy en un restaurante Alemania trabajando.por eso te pregunto hay algún solución para poder alta un seguro impago
Hola, Mia, algunas compañías aseguradoras con las que trabajamos admiten ingresos extranjeros de los inquilinos para hacer un seguro de impago de alquiler. Nuestro equipo comercial se pondrá en contacto contigo por privado para informarte de todo. Un saludo
Hola mi nómina es de 1300€ puedo hacer un seguro de impago de un alquiler de 600 € mensuales
Hola, Fernando. Para saber si tienes viabilidad como inquilino habría que hacer un estudio más exhaustivo que puedes solicitar a nuestro departamento comercial en arrenta@arrenta.es o en el 914319796. Un saludo.
Hola,
soy pensionista por invalidez. Por qué no podré ser aprobada? Obviamente, una persona con discapacidad permanente que le impide trabajar será rechazada siempre bajo el criterio de tener contrato laboral. Lo mismo pasa en caso de ser autónomo con sueldo mensual de 10.000 Euros.
Hola, Ana. Para ser viable como inquilino en un seguro de impago de alquiler también se admiten autónomos y pensionistas, además de que se pueden incluir avalistas. Por otro lado, algunas aseguradoras no solicitan documentación de los inquilinos para aprobar el estudio, ya que lo que se valora es la solvencia. Consulta con nuestros asesores en el 91 4319796 o en arrenta@arrenta.es. Saludos
Buenas, somos dos trabajadores que nos queremos mudar ha Zaragoza y de momento no tenemos trabajo allí pero disponemos de una gran cantidad de dinero ahorrado. Seria posible realizar un seguro de impago sin contrato de trabajo y teniendo ahorrado unas 5 veces lo que cuesta el alquiler de forma anual?
Hola, Carlos, para verificar la viabilidad del seguro de alquiler, ponte en contacto con nuestro departamento comercial . Muchas gracias.
A ver si estamos en lista de morosos los dos podemos alquilar Es que nos rechazan todos y mi esposo cobra 1700 euros y yo 200 euros y es un alquiler 500 euros
Hola, Elena. Ponte en contacto con nuestro departamento comercial en www.arrenta.es/#contact, en Arrenta no consultamos ficheros de morosos para la contratación de un seguro de impago de alquiler. Un saludo.
Hola
Llevo 5 años trabajando en Irlanda y ahora que me mudo a España (con un contrato de trabajo) y quiero alquilar una casa, cuando me solicitan la documentación de solvencia económica, me dicen desde la inmobiliaria que mi contrato en el extranjero no es válido. Existe algún seguro de impago de alquiler que acepte, por ejemplo, un informe de vida laboral o algo similar?
Hola, Lucía, traslado su consulta a nuestros asesores, que se pondrán en contacto con usted para indicarle las posibilidades, requisitos y documentación necesaria en caso de ser viable el seguro. Un saludo.
Hola con un seguro de a quiler ke no tengo nómina ni aval me pueden al quilar vivienda aciendome un seguro alquiler para la dueña y lo pagó yo
Hola, Milagros,traslado su consulta a nuestros asesores, que se pondrán en contacto con usted para indicarle las posibilidades, requisitos y documentación necesaria en caso de ser viable. Un saludo.
Hola, se puede hacer un seguro de impago ya pasados 6 meses del alquiler? Es decir, una persona pagó los primeros 6 meses de contado, pero luego la segunda mitad del año el arrendador pretende hacer un seguro de impago, se puedo hacer a 6 meses de iniciado el contrato? Gracias!
Hola, Valentina. Por supuesto que es posible hacer un seguro de impago con el contrato ya firmado e iniciado. Puede consultar toda la información al respecto en nuestra web, en el apartado Impago de alquiler para contratos firmados o ponerse en contacto con nuestros comerciales a través del 91 431 97 96 o del correo electrónico info@arrenta.es. Muchas gracias y un saludo.
Puedo hacer seguro de impago a pensionistas alemanes.
Hola, Antonio. Póngase en contacto con nuestro departamento comercial en el 914319796 y le indicarán si el seguro es viable con esos inquilinos. En 24 horas dispondrá de la respuesta. Un saludo
Estoy en la lista de morosidad y me tengo que mudar, los pisos que he visto piden seguro de impago, ser morosa afectaría en el seguro
Estimada Pamela, no todas las aseguradoras consultan ficheros de morosos, en Arrenta trabajamos con distintas compañías de seguros, por lo que su arrendador puede solicitar un estudio de viabilidad de inquilinos y verificar si con su documentación actual es usted viable para que el casero contrate un seguro de impago de alquiler del inmueble. Un saludo
Buenos dias, se puede contratar un seguro de impago cuando los que vallan a ser los inquilinos tienen un contrato indefinido menor de un año
Hola, Elena, ponte en contacto con nuestro departamento comercial para verificar la viabilidad del inquilino, ya que puede ser viable. Un saludo.
Yo e pagado el seguro de impago de rentas y soy la inquilina y e llevado un avalista ahora tengo juicio con el dueño pues le e reclamado el dinero del seguro a a apareció hace unos meses y yo no estaba ya. En la vivienda.. solo estuve un mes de los cuales solo aproveche unos días el resto estuvo inundado por problemas de la tubería general.
Ana María, el tomador del seguro de impago de alquiler siempre debe ser distinto del inquilino de la vivienda. Le aconsejamos contacte con un abogado especializado en temas inmobiliarios. Un saludo.
Hola, vamos alquilar un piso con mi pareja y quería preguntar si yo estoy en el listado de morosos pero mi pareja no , puede ser que nos lo rechacen por mi??
No hay respuesta jurídica a esta cuestión, dependerá de la voluntad de los propietarios y las garantías que exijan para la contratación.
Para cualquier consulta relacionada con su caso, póngase en contacto con nuestro despacho de abogados a través de la web: www.garciapiabogados.es
Si el arrendador desea contratar un seguro de impago de alquiler, en Arrenta podemos hacerle un estudio de viabilidad y no todas las compañías aseguradoras acuden a ficheros de morosidad. Si necesita más información, póngase en contacto con nuestros asesores comerciales en el 91 431 97 96. Un saludo.
Hola!
Una persona con un contrato extranjero desde el 2019, podría contratar un seguro?
Gracias!
Hola, Paz, claro que es posible contratar un seguro con un contrato de trabajo en el extranjero. No obstante, hay ciertas condiciones al respecto. Traslado su consulta a nuestros asesores, que se pondrán en contacto con usted para indicarle los requisitos y la documentación necesaria. Un saludo.
¿se puede hacer un seguro de impago sin haber firmado antes el contrato de la vivienda?
Hola, Estefanía, puedes solicitar una cotización del seguro y un estudio de viabilidad de los inquilinos antes de la firma del contrato. Sin embargo, la emisión de la póliza estará sujeta, además de a la aprobación, a la firma del contrato. Para más información al respecto, llama a nuestros asesores de Arrenta en el 91 431 97 96 que estarán encantados de ayudarte. Puedes cotizar tú misma el seguro y ver los requisitos en nuestra calculadora
Hola mi consulta es la siguiente: estoy por entregar documentos para alquilar un piso pero aparezco en lista de morosidad y tengo miedo que me lo nieguen? Tengo 3 avalistas no se si eso me ayuda gracias
Hola, Silvia. Puedes comprobar tu viabilidad como inquilina inmediatamente en https://www.arrenta.es/tarificacion-caser-vivienda/ o solicitar a nuestros asesores un estudio de viabilidad. La mayoría de las compañías aseguradoras tienen en cuenta otros parámetros y no consultan ficheros de morosidad.
Cuánto cuesta es seguro
Hola, David. Puedes calcular el precio del seguro en nuestra calculadora solo introduciendo el precio del alquiler mensual. Pincha sobre el botón de enviar presupuesto para recibirlo en tu correo electrónico. Un saludo.
Si el que va a ser mi inquilino está en listas de morosos pero tiene solvencia demostrable, es apto para el seguro??
Hola, Nydia. En este caso puedes solicitar un estudio de viabilidad de tu inquilino. Cada compañía de seguros pide unos requisitos y no necesariamente se consultan ficheros de morosidad. Puedes solicitar un estudio de viabilidad con todas las compañías a nuestros asesores comerciales o verificar la viabilidad inmediata con la compañía Caser en el siguiente enlace Tarificación Arrenta-Caser vivienda .